الفرق بين الحيازة الاستحقاقية والحيازة العرضية في القانون المغربي

مرحبا بكم في موضوع اليوم نقدم لكم الفرق بين الفرق بين الحيازة الاستحقاقية والحيازة العرضية في القانون المغربي من خلال مدونة الحقوق العينة التي تناولت موضوع الحيازة من كل الجوانب حيث خصصت لهذا الموضوع من المادة 239 إلى المادة 263 من المدونة، فيما يلي سنحاول تقديم لكم شرح مختصر ومبسط لكل من الحيازة الاستحقاقية والحيازة العرضية وأهم الاختلافات بينها.

الفرق بين الحيازة الاستحقاقية والحيازة العرضية في القانون المغربي

الفرق بين الفرق بين الحيازة الاستحقاقية والحيازة العرضية

تنقسم الحيازة حسب القانون المغربي إلى نوعين أساسيين وهما الحيازة الاستحقاقية والحيازة العرضية. فما المقصود بكل منهما؟ وما هي اهم الاختلافات بينهما؟

تعريف الحيازة الاستحقاقية:

هذا النوع من الحيازة يكون بنية التملك يحوز فيها الشخص لنفسه أي الحيازة التي يستحق بها الحائز الملك الذي حازه.
هذه الحيازة هي مكسبة في مجهول أصل التملك ومبطلة في معلوم أصل التملك إذا توفرت جميع شروطها.
والحيازة لا تؤثر في عقارات الحبوس.

تعريف الحيازة العرضية:

هذه الحيازة تختلف عن الحيازة الاستحقاقية لكونها لا تكون بنية التملك الشخصي بل هي حيازة نيابة عن الغير. إذ أن الحائز لا  يحوز فيها لنفسه بل يحوز لحساب غيره أي أنه بمثابة وسيط في الحيازة. مثل الكراء، الوديعة، العارية.

شروط قيام الحيازة الاستحقاقية.

بعد تعرفنا على تعرف كل من هاتين الحيازتين وأهم الاختلافات بيهما نأتي الان إلى اعطاء أهم الشروط الضرورية لقيام الحيازة الاستحقاقية حسب مدونة الحقوق العينة وبالضبط في المادة 240، وهي:
يشترط لصحة حيازة الحائز:

1. أن يكون واضعا يده على الملك؛
2. أن يتصرف فيه تصرف المالك في ملكه؛
3. أن ينسب الملك لنفسه، والناس ينسبونه إليه كذلك؛
4. ألا ينازعه في ذلك منازع؛
5. أن تستمر الحيازة طول المدة المقررة في القانون؛
6. وفي حالة وفاة الحائز يشترط بالإضافة إلى ذلك عدم العلم بالتفويت.

أسباب التي تمنع الحيازة.

فيما يلي أيضا أهم أسباب التي تمنع الحيازة وقد حددتها مدونة الحقوق العينة أيضا من خلال المادة 255 وهي على الشكل التالي:
لا محل للحيازة:

1. بين الأب وابنه وإن سفل ولا بين الأم وأبنائها وإن سفلوا؛
2. بين الأزواج أثناء قيام الزوجية؛
3. بين الشركاء مطلقا؛
4. بين النائب الشرعي ومن هم إلى نظره؛
5. بين الوكيل وموكله؛
6. بين المكلف بإدارة الأموال العقارية وأصحاب هذه الأموال.